Еще несколько лет назад мы выбирали квартиры исключительно по цене и сроку сдачи. Теперь одним из важных параметров выбора стало благоустройство. Людей интересуют не только квадратные метры, но и пространство вокруг них: где погулять с ребенком или собакой, поиграть в футбол, побегать или просто посидеть в тени. Одних лишь качелей с лавочками больше не достаточно.
Я, Алексей Киреев, руководитель проекта застройщика ООО «СЗ «СКГ», на примере «Жигулиной рощи» хочу показать, как благоустройство влияет на выбор жилья и каким должен быть «двор мечты» для всей семьи.
После пандемии люди начали иначе смотреть на пространство за окном: появилась потребность выйти на улицу, прогуляться, подышать воздухом, не выезжая куда-то далеко. Поэтому сегодня в приоритете комплексное благоустройство с зонами для детей, взрослых и владельцев питомцев.
Каким должен быть «двор мечты» для всей семьи?
В первую очередь, двор должен быть таким, чтобы в нем хотелось остаться, а не побыстрее его пересечь. Хороший двор — удобный, комфортный, уютный и приятный эстетически. Кому-то необходима скамейка под деревом, где можно посидеть с книжкой, кому-то — спортивная площадка для тренировки, молодые родители обрадуются симпатичной и безопасной прогулочной зоне. Критериев очень много.
Современный двор — это целая концепция, которая подразумевает детские зоны для разных возрастов, уличные тренажеры, зеленые бульвары, места для отдыха, спортивные площадки, локации для работы и не только. В идеале во «дворе мечты» каждый житель может найти для себя комфортное и полезное место.
Мы в «Жигулиной роще» ориентируемся на семьи с детьми и стараемся учитывать море разнообразных сценариев. Для нас важны потребности родителей и детей, поэтому на территории ЖК уже работают 4 детских сада и большая школа на 1100 мест. В школе проходят конкурсы дронов, есть классы робототехники и собственная теплица.
Но это не значит, что если вы не семейный человек, здесь вам делать нечего. Мы продумали локации для свиданий и романтических прогулок, для выставок и других мероприятий. Изначально мы отталкивались от принципа «15-минутного города», когда все нужное рядом: дом, садик, школа, магазин, спорт и локации для комфортного отдыха.
Детские площадки, которые нам и не снились
Помните старые дворы с «лебедями» из шин и одинокой качелей, замурованной в бетон? Современный подход к организации пространства для досуга детей изменился на 180 градусов. Сегодня важны продуманное зонирование и эстетика.
Детские площадки делят по возрасту: подросткам выделяют отдельные зоны, чтобы они не «ломали» качели для малышей. Например, в «Жигулиной Роще» для них построен полноценный скейт-парк с рампой.
Для деток младшего возраста площадки оборудуют развивающими элементами: тактильными панелями, бизибордами, досками для рисования. Само собой, качели, карусели, горки и батуты — все для веселого времяпрепровождения и детской дружбы здесь тоже имеется. И не страшно, если ребенок упадет — амортизирующее полиуретановое покрытие защитит от ссадин.
Спортивные площадки для активных взрослых
У нас есть настоящий тренажерный зал под открытым небом, причем это не просто турники, а полноценная уличная фитнес-зона с гантелями и снарядами для всех групп мышц. Всего 12 тренажеров. И что удивительно, они пользуются популярностью круглый год, даже зимой.
Кроме этого, на территории «Жигулиной Рощи» есть корт для большого тенниса, футбольное поле, коробка для баскетбола и волейбола, воркаут-зоны, столы для пинг-понга. Покрытия тоже продуманные — травмобезопасные, из экологичных материалов. Жители ЖК пользуются всем этим, приносят коврики, воду и занимаются в удовольствие.
А где гулять с коляской? А с собакой?
При проектировании ЖК мы много внимания уделили комфортной прогулочной инфраструктуре. Широкие удобные тротуары с лавочками и урнами, хорошим освещением — в зависимости от дома за 5-10 минут можно дойти либо до собственной набережной, либо до бульвара.
На набережной реки Славянки комфортно и уютно, по реке плавают уточки, здесь тихо и спокойно — идеально для прогулок новоиспеченных родителей с малышами. А вечером набережная превращается в романтическое место благодаря красивому освещению.
Бульвар — место притяжения людей, которое создает ощущение «маленького отпуска». Здесь у нас магазины, кофейни, инсталляции, красивое лавандовое поле. В общем, это прекрасная локация для встреч с друзьями и классных фотографий для соцсетей.
Для старшего поколения есть скамейки под навесами от солнца и дождя, зоны отдыха и зеленые изгороди. Озеленение — важная часть проекта: вокруг домов из первой очереди постройки уже выросли большие деревья, создающие естественную тень.
Конечно, мы не забыли про комфорт питомцев. На территории ЖК есть площадка для выгула собак, оборудованная снарядами для активных игр и тренировок. А еще вся территория ЖК находится под видеонаблюдением — мы за безопасность.
Удобный паркинг
У комплекса «Жигулина роща» есть собственный крытый паркинг на 1100 мест — пока это первые два блока, в планах построить еще пару. В одном доме есть подземная парковка, но из-за грунтовых вод такие решения доступны не везде.
Сейчас паркинг расположен в 10–12 минутах ходьбы от первых домов. В новых очередях расстояние будет меньше — пешком до него идти около 3–5 минут. Мы прогнозируем высокий спрос на машино-места. В перспективе у нас появятся «дворы без машин», и наша задача — сделать так, чтобы владельцы автомобилей не сталкивались с неудобствами, а могли оставить машину в шаговой доступности от дома.
Стоит отметить, что в «Жигулиной роще» продумана не только автомобильная инфраструктура. Для велосипедов и самокатов на территории ЖК проложена велодорожка, есть удобные парковки. А еще у нас есть собственные зарядные станции для электрокаров — не надо ломать голову, где зарядить свое авто.
Почему в «Жигулиной роще» нет безразличных
Большинство сотрудников и руководителей компании живут прямо в «Жигулиной роще». Это не просто наше место работы, это наш дом, поэтому и отношение к благоустройству совсем иное. Если директор идет по бульвару и видит, что рабочие пилят плитку прямо на пешеходной части, создавая облако пыли, он остановится и сделает замечание, потому что по этой же дорожке может пройти его семья, соседи, друзья.
Мы придерживаемся подхода «делаем как для себя», и это напрямую влияет на качество среды. У нас не экономят на освещении, следят за озеленением и быстро реагируют, если где-то стало меньше воды в поливочной системе. Проще вечером выйти на красивый бульвар с ровной плиткой, чем краснеть перед соседями, что где-то что-то не доделали или сделали недостаточно качественно.
Это и есть главное отличие «Жигулиной рощи» от других жилых комплексов Симферополя — готовая инфраструктура и подход, при котором нельзя спрятаться за забором отдела продаж.
Все у всех на виду. Школа, четыре детских сада, скейт-парк, спортивные и игровые зоны — всем этим пользуются сами создатели проекта и их семьи, а значит, к наполнению и качеству этих объектов подходят не просто профессионально, но и с личным интересом.
Конечно, есть и ограничения — например, гарантировать место в детском саду каждому жителю мы не можем. Район развивается быстрее, чем получает госфинансирование на новые объекты. Но сами объекты построены застройщиком, это наша часть социальной ответственности. Школа на 1100 мест, четыре сада — все это работает. Но для устройства в сад придется, как и везде, вставать в очередь и рассчитывать на удачу.
В «Жигулиной роще» нет «анонимного комфорта» — все всех знают, все обмениваются мнениями и пожеланиями в соседских чатах. И если что-то не так, информация быстро доходит до управляющей компании или самого застройщика. Управляющая компания формально является отдельным юридическим лицом, но по сути она — продолжение философии проекта. Мы не навязываем свою УК, после завершения гарантийного срока жители могут выбрать другую компанию. Но пока таких случаев не было — по словам жильцов, наша команда работает прозрачно и эффективно.
Какой вклад в городскую среду вносит современное благоустройство?
Благоустройство — это не просто про лавочки и качели, это про то, как мы живем в целом. Есть исследования, которые связывают снижение преступности с банальным количеством уличных фонарей: чем светлее и обустроеннее район, тем спокойнее на его улицах. Это прямой вклад в безопасность и качество жизни.
Но есть и менее очевидные эффекты. Ты выходишь во двор, а там зелень, деревья, детские площадки, скейт-зона. Вроде кто-то припарковался криво, но тебе уже не хочется конфликтовать, потому что атмосфера здесь в целом спокойная. А если ребенку нужно на прогулку, не надо ехать через полгорода — все рядом. Три минуты пешком, и он уже на классной и безопасной площадке.
Благоустройство дворовой территории снижает уровень стресса, делает город дружелюбнее и в итоге влияет даже на наше поведение. Хорошая городская среда — это инфраструктура, которая заботится о тебе до того, как ты успел устать или разозлиться.
Листая дальше, вы перейдёте на жигулинароща.рф