Первое собственное жилье - серьезный шаг для любого человека, в данный момент купить квартиру выгоднее чем построить дом (за счет различных ипотечных программ, государственной поддержки и скорости)
Давайте разберем ряд важнейших моментов на которые стоит обратить внимание при выборе своей квартиры:
1. Локация
2. Функциональность
3. Инфраструктура
4. Бюджет
5. Репутация застройщика
6. Условия приобретения
- Локация:
Близость к работе или учебе - не самый важный фактор, работа может поменяться, учеба закончится. Гораздо важнее оценить логистическую доступность места, удаленность от центра и крупных транспортных развязок, посмотреть количество остановок общественного транспорта вокруг.
- Функциональность
Не каждый может позволить себе первую громадную квартиру с видовыми окнами и раздельными санузлами, зачастую первые квартиры небольшие и тем важнее выбрать грамотную планировку. Избегайте скошенных углов, представьте свою жизнь в этой квартире, есть ли куда поставить диван? А кровать? А огромный старый семейный стол? Будет ли у Вас пополнение в семье в ближайшем будущем? Что для Вас важнее - прекрасный вид с верхних этажей, или страх что сломается лифт и придется идти пешком? Не спешите, внимательно продумайте свою жизнь в новой квартире и только потом принимайте решение.
- Инфраструктура
Многие ЖК рассказывают в рекламных буклетах о новых спортивных и детских площадках, местах для отдыха и прочем, это важно, но важнее чтобы рядом была школа, садик, больница, крупный продуктовый магазин и аптека. Если это крупный город - нужно место где в будущем Вы будете гулять с ребенком, набережная, парк. Поинтересуйтесь планами застройщика? Сможет ли он создать для Вас подходящие условия для жизни. - Бюджет
Вот и самая сложная часть в выборе жилья, давайте упустим все банальные моменты связанные с планированием и допустим что у Вас нет возможности оплатить квартиру за раз и наличными, выделим важное:
- Размер первоначального взноса, лучше подужаться и позанимать у знакомых чем увеличивать тело кредита и переплачивать банку
- Узнайте про страховку и кредитные каникулы
- Рассчитайте стоимость ежемесячного платежа, он не должен быть более 30 - 40% от ЗП.
- Поймите за сколько Вы сможете погасить задолженность и как сократить этот срок.
А вот и советы как сэкономить:
- Берите на старте строительства дома, большая часть строек сейчас оплачивается по эскроу-счетам, это своего рода гарантия что Ваш дом будет готов в срок.
-Следите за акциями и скидками, особенно к концу месяца застройщики нередко дают так называемые "квартиры недели" - это поможет Вам сэкономить круглую сумму.
- Репутация
Без шуток, это возможно важнейший пункт. Изучите всю доступную информацию о застройщике, учредителях. Все это без особых сложностей можно узнать из открытых источников. Два важных портала - ЕРЗ.РФ и НАШДОМ.РФ, подпишитесь на социальные сети предполагаемого объекта, внимательно читайте комментарии и публикации, но не стоит близко к сердцу воспринимать весь негатив, есть просто такие люди, им нравится жаловаться.
- Условия приобретения
Узнайте с каким банком/банками сотрудничает застройщик, где он аккредитован, возможно есть важные государственные программы поддержки которые помогут получить выгодный процент, возможно у самого банка есть условия которые помогут его снизить, расположите к себе менеджера по продаже недвижимости, продавцов из офиса застройщика, они зачастую приятные, общительные люди.
Вот собственно и всё! Спасибо за Ваше внимание и надеемся что теперь ошибок будет значительно меньше. И конечно, все факторы которые мы перечислили в данной статье - микрорайон "Жигулина Роща" в Симферополе закрывает на отлично, переходите на сайт, звоните в отдел продаж и прекрасного Вам дня!